あなたの会社でも実現できる
成功までのストーリー

賃貸管理業の即時業績UPの特効薬

業績UPのポイント1
年間オーナー集客100組超!オーナーの資産売買案件が集まる管理会社

新規オーナー開拓の営業というと、ローラー巡回訪問が一般的ですが、かなりの時間と労力を要する・・・
トヨオカ地建様では、営業マンがオーナー様のもとに伺うのではなく、自社にオーナー様が集まる仕組みを構築しています。
それの主たる施策がオーナー向けのセミナーです。
定期的にセミナーを行うことで、お悩み事を抱えたオーナー様が、自然と自社に集まるからです。
毎回15名~20名のオーナー様を自社に集めセミナーを開催することで、自社がどんな取り組みを行っている管理会社か発信することができます。
それと同時にオーナー様も賃貸経営に関する知識が身に付き、よりレベルの高いオーナー様とお付き合いできるようになっていきます。

業績UPのポイント2
若手社員でもできる!チーム営業で重点オーナーフォローを仕組み化!

オーナー様が集まる仕組みを構築することで、より多くのオーナー様とお会いする事が容易になります。
初回の面談からクロージングまで一貫して担当営業マンが専任で行い、自然とオーナー様と接触する頻度があがります。
オーナー様にお会いする機会が増えることで、より密な関係性になり、そこから様々な案件を獲得することができるようになります。

業績UPのポイント3
素人でもできる資産管理提案システムでオーナー様から売却案件を受託!

昨今、世の中の賃貸オーナー様の3割は手残りがが赤字になっていると言われています。
そうなると当然、物件を売却したい、むしろ売却しなければいけないという方もたくさんいます。
トヨオカ地建様では、そういったオーナー様のキャッシュフローを診断することで、お悩み事を解決しています。
そうすることで年間20件以上の売却の案件を獲得しています。

成果4 簡単にできるキャッシュ
フロー提案の仕組みで、
毎月2件の資産売買案件を獲得!
毎月2件
獲得!

最短最速で仕組みを構築し、施策を実施!
1)年間オーナー集客100組超!オーナーが集まる地域NO.1繁盛店へ!
2)知識ゼロ!チーム営業で年間1,000件以上のオーナーフォローのできる会社へ!
3)素人でもできる資産管理提案の仕組みを構築!年間で20件以上の売却案件獲得!
4)簡単にできるキャッシュフロー提案の仕組みで大型工事も増加。
5)過去最高の入居率99%達成!

 成功までの3つのポイント

株式会社トヨオカ地建様が成功した3つのポイント

その1 年間100組のオーナー集客を実現する集客手法

セミナーからの診断受託率60%「資産管理3回セミナー」→社員さんが1ヶ月でセミナー講師に
年間100組の見込み客の発掘「定期不動産オーナー通信」→どんな会社でも毎月送り続けられる仕組み
パートさんでも出来る月間コスト0円の「オーナー集客の仕組み」→どんな会社でも週1回配信し続けられるコンテンツ

その2 年間20件の資産売買を受託する提案ツール

参加者が必ず悩みを相談してくれる「セミナー営業の仕組み」→相談率100%参加者が即日相談に繋がる運営手法
不動産知識ゼロでも出来る「不動産資産の診断手法」→2人に1人が売却に繋がるツール
専門家との協業がキモ→提携で売上が上がる!専門知識がなくてもオーナーの資産管理を出来る

その3 毎月2件の資産売買案件を獲得するためのCF診断とは!?

これ1冊で管理戸数が増える「最新管理メニュー大公開」→実際に使っている全86ページを大公開
オーナー様から「媒介を獲得するツール」→管理オーナー様から月2件の売却相談を受ける
新人でも90日で成果を上げる「簡易研修プログラム」→セミナー講師、オーナー集客、提案、これだけ成果が上がる実践プログラム

このような会社の経営者様はご参加ください!

  • 管理戸数が伸びない
  • 入居率が上がらない
  • 管理物件の老朽化
  • リノベーションの提案をオーナー様が了承してくれない
  • クレームが減らない、クレーム対応に追われる
  • 部門毎の業務の役割が明確になっていない
  • 競合状況の激化
  • オーナーへのアプローチ手法がわからない

本セミナーにお伝え頂く内容を一部公開すると・・・

  • セミナーからのCF診断受託率60%
  • 年間100組の見込み客の発掘
  • 月間コスト0円のオーナー集客の仕組み
  • 参加者が必ず悩みを相談してくれるセミナー営業の仕組み
  • 不動産知識ゼロでもできる不動産資産の診断方法
  • 専門化との提携がキモ
  • これ1冊で管理戸数が増える最新管理メニュー大公開
  • オーナー様から媒介を獲得するツール
  • 新人でも90日で成果を上げる簡易研修プログラム

さらに当日は下記のツールを実際にお見せします!

01資産管理導入マニュアル

02その他資産管理ツール一式

他にも全てお見せいたします!

時代を先取るノウハウをお伝えします

船井総研では
資産管理に特化した勉強会も行っております。
その勉強会の内容も一部公開!

セミナー概要

日時
大阪会場
2018年9月10日(月) 13:00~16:30
場所:船井総合研究所 淀屋橋セミナープレイス
東京会場
2018年9月11日(火) 13:00~16:30
場所:船井総合研究所 五反田オフィス
資産管理セミナー2018
お問合せ番号:035159
セミナー事務局:指田
内容についてのお問い合わせ:
賃貸グループ 資産管理チーム・チームリーダー チーフ経営コンサルタント・一之瀬 圭太(いちのせ けいた)
賃貸グループ 資産管理チーム・三上 圭治郎(みかみ けいじろう)
賃貸グループ・グループマネージャー 上席コンサルタント・松井 哲也(まつい てつや) 
参加費用
一般企業様 
30,000円(税込 32,400円)
/ 1名様
会員企業様 
24,000円(税込 25,920円)
/ 1名様
  • 会員企業様とは、FUNAI メンバーズ Plus(無料お試し期間を除く)など、
    船井総研主催の各種勉強会にご入会中の企業様を指します。
  • 受講料は開催日の一週間前までにお振込みください。
  • お振込み手数料はお客様のご負担とさせていただきます。
口座情報
  • 三井住友銀行(0009)
  • 近畿第一支店(974)
  • 普通預金
  • 口座番号:5785666
  • 受取人名:カ)フナイソウゴウケンキュウショ セミナーグチ

講座内容&スケジュール

第1講座
13:00~13:40
(株)トヨオカ地建が成長した資産管理のポイントと業界時流
講師
不動産支援部 資産管理チーム チームリーダー
一之瀬 圭太
第2講座
13:50~14:40
不動産資産管理モデル開始1年半で資産売買粗利6000万・管理戸数300戸増の秘密
講師
株式会社トヨオカ地建 代表取締役
豊岡 宏士 氏
第3講座
14:50~15:50
不動産資産管理のための商品・集客・営業のポイント
講師
不動産支援部 資産管理チーム
三上 圭治郎
第4講座
16:00~16:30
明日から実践していただきたいこと
講師
不動産支援部 賃貸グループ グループマネージャー 上席コンサルタント
松井 哲也

講師紹介

株式会社トヨオカ地建
代表取締役
豊岡 宏士 氏
とよおか ひろし

熊本県八代市の地域密着不動産の株式会社トヨオカ地建の2代目。 入社後元来の建築業から賃貸管理業へ本格的に参入し、地域一番の総合不動産会社を目指し、仲介部門の強化・管理拡大を推進。資産管理を切り口に地域でのオーナー満足度アップ・差別化展開から現在、管理戸数1,300戸、粗利2億円の企業までに成長させた。

株式会社船井総合研究所
賃貸グループ 資産管理チーム・チームリーダー チーフ経営コンサルタント
一之瀬 圭太
いちのせ けいた

主に賃貸仲介、管理会社の生産性向上を目的とした戦略立案を手がける。「長所進展による社員の有効活用」、「アウトソーシングによる事業の効率化・活性化」の内部環境の改善、「競合調査・最新成功事例の活用」による外部環境への対応など、内外ともにバランスの取れた、「勝ち残る企業経営」を推進。更なる生産性向上のため、賃貸仲介、管理会社の新規事業の柱づくりを手がける。

株式会社船井総合研究所
賃貸グループ 資産管理チーム
三上 圭治郎
みかみ けいじろう

船井総研入社後、一貫して賃貸管理業界のコンサルティングに従事。オーナーの資産管理を切り口に、賃貸管理会社のコンサルティングを行う。お手伝いした企業の業績アップだけでなく、その先にいる顧客(地域のオーナー様)にまで目線を向け、業界全体の活性化に取り組んでいる。

株式会社船井総合研究所
賃貸グループ・グループマネージャー 上席コンサルタント
松井 哲也
まつい てつや

不動産業(賃貸・売買仲介、管理業務)の業績アップ・活性化を手がけている。 空室対策や、管理業務の効率化を切り口に、現場の活性化、及び業績アップを手がける。⦆ 綿密なマーケットリサーチに基づき、管理業務・仲介業務(仕入・集客・営業)のバランスを前提にした具体的かつ即効性のある現場中心の実践支援は定評である。 最近では、空室対策からの賃貸周辺商品(提案型リフォーム・売買・建替え等)、資産活用(新商品開発)への展開も積極的に取り組んでいる。

セミナーの様子

セミナー当日にお会い出来ることを楽しみにしています!!

会社概要

アクセス

東京本社
東京本社

〒100-0005
東京都千代田区丸の内1丁目6番6号
日本生命丸の内ビル21階
TEL.03-6212-2921(代表)

アクセス
JR東京駅丸の内北口より徒歩1分
丸の内線東京駅、または東西線大手町駅からも直結しております。
大阪本社/淀屋橋セミナープレイス
大阪本社
淀屋橋セミナープレイス

大阪本社

〒541-0041 大阪市中央区北浜4-4-10
TEL.06-6232-0271(代表)

大阪本社 アクセス①
地下鉄御堂筋線淀屋橋駅より徒歩2分

10番出口方面の改札を出て、「淀屋橋odona」へ入ってください。入ってすぐの1つ目の角を右折し、突き当たりのエスカレーターで1階へ上がりましたら、右手にある自動ドアから外へ出て左方向に真っ直ぐお進みください。細い道路を渡り、左手に見える手前から2つ目の10階建てのビルが当社です。
大阪本社 アクセス②
地下鉄四ツ橋線肥後橋駅より徒歩4分

改札を出て、5‐A出口から地上に上がりましたら右方向に真っ直ぐお進みください。2つ目の信号を渡り、右手側に見えるビルの7階が当社のセミナープレイスです。さらに直進して細い道路を渡った先、手前から2つ目の10階建てのビルが当社です。

淀屋橋セミナープレイス

〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 7階

淀屋橋セミナープレイス アクセス
地下鉄御堂筋線淀屋橋駅より徒歩2分

10番出口方面の改札を出て、「淀屋橋odona」へ入ってください。入ってすぐの1つ目の角を右折し、突き当た りのエレベーターで1階へ上がりましたら、右手にある自動ドアから外へ出て左方向に真っ直ぐお進みください。細い道路を渡り、左手に見える手前から2つ目 の10階建てのビルが当社です。さらに直進して細い道路を渡った先、左手にあるビルの7階が当社のセミナープレイスです。
五反田オフィス
五反田オフィス

〒141-0031
東京都品川区西五反田6-12-1
TEL.03-6212-4010

アクセス
JR五反田駅西口より徒歩12分
西口を出て、国道1号線をTOC(東京卸売りセンター)に向かって歩いてください。
TOCからさらにそのまま100mほど歩きますと、首都高速が頭上を横切って走っている横断歩道があります。
横断歩道を渡った目の前に「ルートイン五反田」があり、その右隣のグレーのビルが五反田オフィスです。

新幹線より
JR山手線内回り 東京駅 > 五反田駅(約18分)

羽田空港より
京急エアポート快特 羽田空港駅 > 品川駅 > JR山手線内回り 五反田駅(約34分)

会社概要

会社名 株式会社船井総合研究所 (Funai Consulting Incorporated)
代表取締役 代表取締役社長 社長執行役員  中谷 貴之
事業内容 経営コンサルティング業
有料職業紹介事業 27-ユ-301793
東京都知事登録旅行業 第2-6793号
宅地建物取引業者免許 16-422
創 業 1970年(前身の日本マーケティングセンターとして創業)
資本金 3,000百万円
所在地 東京本社
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル 21階
TEL:03-6212-2921(代表)
FAX:03-6212-2940(代表)

大阪本社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4-4-10
TEL : 06-6232-0271(代表)
FAX : 06-6232-0040(代表)

淀屋橋セミナープレイス
〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28
住友ビル2号館 7階

五反田オフィス
〒141-8527 東京都品川区西五反田6-12-1
TEL : 03-6212-4010
FAX : 03-5436-1135

芝セミナープレイス
〒105-0014 東京都港区芝3-4-11
芝シティビル
役職員数 599名(2016年12月31日時点)