あなたの会社でも実現できる
成功までのストーリー

法人特化マンスリー事業に取り組むべき理由

取り組む理由1
安定的に法人案件を獲得でき、新たな収益基盤を作れる!

法人特化マンスリーに取り組むことで、これまでの賃貸仲介の手数料収益とは別の収益基盤を作ることができます。短期で事業化しやく、1年で100室、6,000万円以上の売上を作っているケースもあり、利益率・生産性ともに高い水準で推移しています。また事業を始めたことで、地域の法人企業からの依頼を受け、年間契約獲得にも繋がります。

取り組む理由2
誰でも活躍できる環境が作れ、社員が成長する!

法人マンスリー事業は、仕組みで戦うことができるため、TOP営業マンがいりません。まったくの不動産未経験の女性中途社員の方、新卒1年目・2年目の女性社員の方などで構成されているケースも多く、そういった方々がイキイキとやりがいを持って働くことができ、確実に成長曲線を描いています。

取り組む理由3
オーナー様からの相談が増え、売買、建築受注に繋がる!

オーナー様にとっても、法人特化マンスリーを導入いただくことで、通常の賃貸に付加し、空室期間を有効活用し、早く、高く、貸し出すことができています。そのため、導入を目的とした管理受託や、建築受注、またそこから売買案件に繋がるなど、既存事業との相乗効果を生むことができます。

成果4 女性社員7名で
売上6億円、
粗利益1.3億円、
営業利益5千万円を獲得
生産性
1,850万円

自社ホームページ集客を中心とし、法人集客の仕組みを強化して、専用管理システムを活用することで、新卒で入社した社員も1年目から活躍し、パート社員を中心としてオペレーションを回すことができています。

 成功までの3つのポイント

アパルトマンエージェント様が成功した3つのポイント

その1 自社ホームページをフル活用して月間反響400件を獲得

インターネット上で成約まで決めることができるのが、マンスリービジネスの特徴です。その中で、自社ホームページを活用し、どういった導線設計と集客戦略を組めば良いのか、法人に選ばれるコンテンツとアプローチ手法はどのようなものがあるのか、その手法に関してお伝えさせていただきます。

その2 法人マンスリー管理システムと運用マニュアルで誰でもできる仕組みを確立

いかに効率的に、少人数で回すことができるか、がマンスリービジネスでは大事です。これまで、エクセルを主体として運用していた会社が多かった中で、運用のための一元管理システムとマニュアルの体系化は必須となります。本セミナーでは、少人数高効率高生産性のためのシステム活用と運用の仕組みについて、ご紹介させていただきます。

その3 法人比率70%以上の法人集客の仕組みと法人需要を取り込む物件仕入れ手法を構築

法人比率を高めるための法人集客の仕組み化は大事な要素です。法人企業からいかに選ばれ、リピート率を上げていくかは、高収益化していくための第一歩です。また法人企業から需要の多い物件タイプを仕入れるために、家賃保証型と成果報酬型の2パターンで仕入れを行っていく必要があります。本セミナーでは、法人集客の仕組みの内容から、パターン別の物件仕入れの方法までお話いただきます。

このような会社の経営者様はご参加ください!

  • 生産性の高い事業を始めたい
  • 賃貸仲介事業を2桁成長させたい
  • 地域法人との契約を増やしたい
  • 新しい売上の柱を作りたい
  • マンスリービジネスを立ち上げたい

本セミナーにお伝え頂く内容を一部公開すると・・・

  • 初年度100室以上運用のための物件仕入方法
  • 受託率50%以上の物件評価・査定基準システム
  • 年間100室仕入れのための法人マンスリー活動量ルール
  • 初年度100室運用のための仕入れ・商品化完全マニュアル
  • 大手競合と差別化するための設備・備品・仕様
  • 法人マンスリー500室以上運用会社が見る賃料設定基準
  • ホテルに負けない仕様・デザイナーズコーディネート企画
  • 稼働率80%以上を実現する変動賃料設定方法
  • 月間100件反響獲得のためのWEBマーケティング手法
  • アクセス反響率2%以上を実現する法人マンスリーサイト
  • ポータルサイトから100件以上反響を獲得する掲載ルール
  • 法人比率70%以上を実現する法人包括契約と営業手法
  • リピート率30%以上達成のための法人向けサービス案内
  • 高効率・高生産性!法人マンスリー運用管理システム

さらに当日は下記のツールを実際にお見せします!

01全150ページ超!即実践できる法人特化マンスリービジネスマニュアル

02損益計画からオーナー提案書、法人包括契約書などの明日から使えるツール集

03物件・稼働状況・収支計算を一元管理できる法人マンスリーシステム

他にも全てお見せいたします!

時代を先取るノウハウをお伝えします

船井総研では、
法人特化マンスリー事業に特化した勉強会も行っております。
その勉強会の内容も一部公開

セミナー概要

日時
東京会場
2018年8月28日(火) 13:00~17:00
場所:五反田オフィス
東京会場
2018年9月27日(木) 13:00~17:00
場所:東京本社
セミナー事務局:指田
セミナー名:法人特化マンスリーモデル経営者セミナー
お問合せ番号:034461
内容についてのお問い合わせ:
不動産支援部・グループリーダー・シニア経営コンサルタント 青木一将
不動産支援部・チームリーダー・マーケティングコンサルタント 木部正章
参加費用
一般企業様 
27,000円(税込 29,160円)
/ 1名様
会員企業様 
21,000円(税込 22,680円)
/ 1名様
  • 会員企業様とは、FUNAI メンバーズ Plusなど、
    船井総研主催の各種勉強会にご入会中の企業様を指します。
  • 受講料は開催日の一週間前までにお振込みください。
  • お振込み手数料はお客様のご負担とさせていただきます。
振込先

講座内容&スケジュール

第1講座
13:00~13:25
法人特化マンスリー事業のポイントと業界時流
講師
不動産支援部 不動産活用チーム チームリーダー マーケティングコンサルタント
木部 正章
第2講座
13:25~14:40
法人特化マンスリーで500室、売上6億円、粗利1.3億円、営業利益5千万円の取り組み
講師
アパルトマンエージェント株式会社 取締役
徳千代 和也 氏
第3講座
14:50~15:50
法人特化マンスリー事業成功のための仕入・商品・集客・オペレーション
講師
不動産支援部 不動産活用チーム チームリーダー マーケティングコンサルタント
木部 正章
第4講座
16:00~17:00
法人特化マンスリー事業を開始してエリア一番になるための実践事項
講師
不動産支援部 収益不動産グループ グループマネージャー
青木 一将

講師紹介

アパルトマンエージェント株式会社
取締役
徳千代 和也 氏
とくちよ かずや

1989年11月に法人仲介専門の不動産会社として設立し、大阪本社を中心に東京、名古屋に支店を構える。法人向け賃貸仲介・賃貸管理・不動産売買・売買仲介・土地活用事業を中心に展開する。サービスに合わせて事業を分社化し、アパルトマングループとしてグループ経営を展開する。法人仲介を強化するためウィークリー・マンスリー事業を立ち上げ、現在は京阪神・名古屋を中心に約500室を展開する。

株式会社船井総合研究所
不動産支援部・グループリーダー・シニア経営コンサルタント
青木 一将
あおき かづまさ

収益不動産販売・土地活用事業の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。特に賃貸管理会社の強みを活かしたオーナー向けビジネスの立上げと活性化に多くの成功ノウハウを持つ。

株式会社船井総合研究所
賃貸仲介・管理チーム・チームリーダー・経営コンサルタント
木部 正章
きべ まさあき

入社以来、小売店業績アップ、地域活性化、中小・大手企業の事業戦略策定から、市場調査、マーケティング戦略、さらには現場レベルでの売上アップ提案まで、業界問わずに一気通貫した業務を手掛ける。
現在は、賃貸仲介・管理会社を中心にコンサルティングを行っている。賃貸管理ビジネスにおけるWebマーケティングに強みを持ち、「インターネット集客戦略」を武器にオーナー資産最適化モデルの推進を図っている。大小に関係なく成功事例は多数存在する。

セミナーの様子

セミナー当日にお会い出来ることを楽しみにしています!!

会社概要

アクセス

東京本社

〒100-0005
東京都千代田区丸の内1丁目6番6号
日本生命丸の内ビル21階
TEL.03-6212-2921(代表)

アクセス
JR東京駅丸の内北口より徒歩1分
丸の内線東京駅、または東西線大手町駅からも直結しております。
大阪本社/淀屋橋セミナープレイス

大阪本社

〒541-0041 大阪市中央区北浜4-4-10
TEL.06-6232-0271(代表)

大阪本社 アクセス①
地下鉄御堂筋線淀屋橋駅より徒歩2分

10番出口方面の改札を出て、「淀屋橋odona」へ入ってください。入ってすぐの1つ目の角を右折し、突き当たりのエスカレーターで1階へ上がりましたら、右手にある自動ドアから外へ出て左方向に真っ直ぐお進みください。細い道路を渡り、左手に見える手前から2つ目の10階建てのビルが当社です。
大阪本社 アクセス②
地下鉄四ツ橋線肥後橋駅より徒歩4分

改札を出て、5‐A出口から地上に上がりましたら右方向に真っ直ぐお進みください。2つ目の信号を渡り、右手側に見えるビルの7階が当社のセミナープレイスです。さらに直進して細い道路を渡った先、手前から2つ目の10階建てのビルが当社です。

淀屋橋セミナープレイス

〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28 住友ビル2号館 7階

淀屋橋セミナープレイス アクセス
地下鉄御堂筋線淀屋橋駅より徒歩2分

10番出口方面の改札を出て、「淀屋橋odona」へ入ってください。入ってすぐの1つ目の角を右折し、突き当た りのエレベーターで1階へ上がりましたら、右手にある自動ドアから外へ出て左方向に真っ直ぐお進みください。細い道路を渡り、左手に見える手前から2つ目 の10階建てのビルが当社です。さらに直進して細い道路を渡った先、左手にあるビルの7階が当社のセミナープレイスです。
五反田オフィス

〒141-0031
東京都品川区西五反田6-12-1
TEL.03-6212-4010

アクセス
JR五反田駅西口より徒歩12分
西口を出て、国道1号線をTOC(東京卸売りセンター)に向かって歩いてください。
TOCからさらにそのまま100mほど歩きますと、首都高速が頭上を横切って走っている横断歩道があります。
横断歩道を渡った目の前に「ルートイン五反田」があり、その右隣のグレーのビルが五反田オフィスです。

新幹線より
JR山手線内回り 東京駅 > 五反田駅(約18分)

羽田空港より
京急エアポート快特 羽田空港駅 > 品川駅 > JR山手線内回り 五反田駅(約34分)

会社概要

会社名 株式会社船井総合研究所 (Funai Consulting Incorporated)
代表取締役 代表取締役社長 社長執行役員  中谷 貴之
事業内容 経営コンサルティング業
有料職業紹介事業 27-ユ-301793
東京都知事登録旅行業 第2-6793号
宅地建物取引業者免許 16-422
創 業 1970年(前身の日本マーケティングセンターとして創業)
資本金 3,000百万円
所在地 東京本社
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル 21階
TEL:03-6212-2921(代表)
FAX:03-6212-2940(代表)

大阪本社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4-4-10
TEL : 06-6232-0271(代表)
FAX : 06-6232-0040(代表)

淀屋橋セミナープレイス
〒541-0041 大阪市中央区北浜4-7-28
住友ビル2号館 7階

五反田オフィス
〒141-8527 東京都品川区西五反田6-12-1
TEL : 03-6212-4010
FAX : 03-5436-1135

芝セミナープレイス
〒105-0014 東京都港区芝3-4-11
芝シティビル
役職員数 599名(2016年12月31日時点)