全国賃貸住宅新聞に掲載のコラムをご紹介いたします!


全国賃貸住宅新聞掲載記事 バックナンバー一覧
2017年5月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 16回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2017年5月22日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第16回-】
地元名古屋で収益物件売買に参入
サラリーマン投資家対象に新築アパート販売
  • 収益不動産売買を起因に管理戸数40%増。不動産売買専門店も続々管理事業に着手
  • 建築部門なし、施工経験ゼロの不動産会社が、
    新築アパート販売開始6カ月で12棟売り上げ8.4億円、粗利2億円
  • 新聞広告からWEB広告に転換。7カ月で250名集客実績の不動産投資セミナー
  • 時代の流れを捉え、10年先の成長を見据えた事業基盤づくりが重要
  • 地元名古屋で賃貸管理力の強みを生かした新規事業展開。
    他社と差別化で〝選ばれる〟会社に
  • 土地付き新築アパート完成前に90%以上販売
2017年4月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 15回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2017年4月24日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第15回-】
地域サイトから社員育成の仕組みまで
年間800戸の管理拡大に成功した方法論
  • 前回の振り返り~成功事例のご紹介~
  • 管理が800戸増えた理由~快進撃5つのポイント~
2017年3月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 14回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2017年3月27日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第14回-】
激減した管理戸数を2400戸増やす
徹底した商品づくりとWeb戦略が奏功
  • 進む不動産会社の二極化
  • 成功事例企業紹介~管理拡大の軌跡~
2017年2月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 13回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2017年2月27日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第13回-】
家具家電付き短期貸しで勝負
通常管理の約倍の収益実現
  • きっかけは、繁忙期で決まらなかった満室保証物件
  • 事業立ち上げで気になる!Q&A 
  • 生産性が上がり、社員が成長し、オーナー様からの相談が増えた!
2017年1月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 12回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2017年1月23日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第12回-】
賃貸管理業が資産管理業、
そして資産運用業への返換が求められる1年
  • 貸し方革命↓自社の賃貸仲介戦略を決める
  • 市場縮小・資産デフレ時代↓資産管理業への転換・ブランド発
  • 地域・顧客密着できる自給自足のプラットホーム作り(管理シェアUP)
  • 会社の成長=事業戦略×〝人材戦略〟
  • 不動産流通市場拡大→資産運用(流動化・証券) 化)への挑
2016年11月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 11回
PDFファイルサイズ:4,405KB
2016年11月28日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第11回-】
業績アップのカギは「資産管理業」への転換
既存オーナーに絞って提案する体制が奏功
  • 賃貸管理業界を取り巻く未曾有の変化と、「資産管理業」の進むべき方向性
  • 成熟期の市場において業績を上げる原理原則は勝てる市場を「見極め」「絞り込み」「質の向上」を図っていくこと
2016年10月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 10回
PDFファイルサイズ:2,919KB
2016年10月24・31日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第10回-】
沖縄・宮古でシェア66%の5,000戸管理
欧米のPMに通ずる自前で作った成長の仕組み
  • 建てたい、決めたいオーナー様がどんどん集まる!管理独占シェア66%、管理獲得の仕組み!
  • 集客、客付け力がなくてもどんどんお部屋探しのお客様が集まる!
    賃貸自社付け100%空いた部屋を全て決める。空室数=契約数!
  • 賃貸も管理も売買も、年々売り上げ・利益が上がる!利益率16%、部門採算性による仕組み!
2016年9月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 9回
PDFファイルサイズ:3,286KB
2016年9月26日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第9回-】
地域密着を売りにする中小管理会社は
家主との情報交換と情報発信で差別化を
  • 情報戦略その①オーナーとの情報交換頻度を上げ、窓口を増やす!
  • 情報戦略その②現場リーダー中心の仕組み
  • 情報戦略その③資産のお悩みに挑戦する
2016年8月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 8回
PDFファイルサイズ:2,090KB
2016年8月29日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第8回-】
空き家問題解決進まぬ理由は民間の不参加
不動産会社にとって戸建て賃貸提案はビジネスチャンス
  • 全320万戸中48万戸が有効利用できる総数
  • 高利回りでも現状は供給不足
  • 変形・狭小地でも活用可能が長所
2016年7月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 7回
PDFファイルサイズ:4,429KB
2016年7月25日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第7回-】
2017年繁忙期の集客にはデジタル活用が必須
スマホサイトなければ顧客の半数をロス
  • 地域でトップ3社しか生き残れない時代になっている
  • ビジネスの新常識はWEB戦略
2016年6月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 6回
PDFファイルサイズ:2,379KB
2016年6月27日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第6回-】
歩合給から固定給で人材問題を解決
平成時代に即した新しいマネジメント手法
  • 歩合依存型やフルコミッションは時代遅れ
  • 全店長が固定給50万円でリーダーを成長させる
  • 従業員満足度向上による組織活性
2016年5月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 5回
PDFファイルサイズ:2,683KB
2016年5月30日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第5回-】
合法化で押し寄せる民泊参入の波
高収益マンスリーによる対応準備が今後のカギ
  • 規制緩和に向け、政府が本格始動
  • 13室からの運用開始。新手法で稼働率UP
  • 取り残されぬよう施行準備を整えよ
2016年4月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 4回
PDFファイルサイズ:2,090KB
2016年4月25日、5月2日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第4回-】
いよいよ見えてきた、次世代賃貸仲介ビジネスの潮流
専業に踏み切れる者が市場を制す
  • 勝ち残るのは3社、もうかるのは1社
  • 仲介業の8割はネット上で行われる
2016年3月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 3回
PDFファイルサイズ:2,499KB
2016年3月28日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第3回-】
売買専門サイト立ち上げで周知強化
情報発信先を絞り広告費削減
  • 1年で取引総額7億円の「収益売買事業」とは
  • 仲介の売り上げ低迷、管理戸数の伸び悩み・・・
  • 立ち上げ時新規採用0人!
  • オーナーから相談される仕組みをつくる
2016年2月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 2回
PDFファイルサイズ:1,916KB
2016年2月22、29日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第2回-】
経営状況からキャッシュフロー診断
収支への関心高めるために交流促進
  • 仲介事業頭打ち。次なる打開策は
  • 先を見据えた相談にも発展
  • ゼロからの資産提案。成功のポイント
2016年1月
成功事例を大公開!賃貸管理研究所 1回
PDFファイルサイズ:1,677KB
2016年1月25日発刊
【成功事例を大公開!賃貸管理研究所-第1回-】
中小企業は地域密着とワンストップサービスに商機あり
高齢者・シングルマザー世帯の取り込みがカギ
  • 時流を表す8つのキーワード
  • 成長し続けるための5つの事業戦略