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「今からでも遅くない!コインパーキング管理・運営モデルの魅力と時流」


いつもお世話になります。


不動産会社様は繁忙期真っ只中。
皆様大変お忙しい時期であることと存じます。
そんな中、繁忙期後の収益拡大に向けて
今から画策している会社様も多いのではないでしょうか。

今、賃貸管理会社様の駐車場ビジネス参入が注目されています。
皆様のエリアを見渡せば大手の看板を掲げる駐車場ばかりが目立つかと思いますが、
実は全国の駐車場の約6割が中小企業・個人による
管理・運営であることがデータとして挙がっており、
地域の不動産会社様にとって侮れない市場性となっていることが実情です。

コインパーキングの最大の魅力は少ない労力で高い収益性が得られること。
賃貸管理と異なり、築年数の経った物件の賃料の低下、
それに伴った入居者の劣化が一切ないことや未収・不正駐車も借地借家法適用外のため、
レッカー移動も容易です。寄せられるクレームも機械トラブルが多くを占めるため、
メンテナンス会社に一任してしまうことも可能です。
こうした管理体制の下、某大手駐車場会社の直近の営業利益に至っては
14%と非常に高い収益性を実現されています。

安定して高い収益を生み出すだけでなく、
賃料低下や未収などのリスクを回避することも容易であることが、
コインパーキングビジネス参入増加傾向の最大の要因になっているのではないでしょうか。

また日本郵便の駐車場事業参入や、akippaに代表される「駐車場×WEBサービス」分野の成長、
フラップもゲートも精算機もいらないETCによる決済サービス(ETC2.0)の登場など
駐車場業界の目まぐるしい変化が近年目立つようになりました。
こうした動きをみると成熟しきったマーケットでないことがお分かりいただけますでしょうか。

これまで船井総研では、不動産会社様の業績UPとして、
賃貸、売買、管理、リフォーム、マンスリー等、様々なビジネスモデルを構築しておりましたが、
駐車場は未開にして最大のマーケットとして捉えております。

今回はそんな駐車場管理の魅力をお伝えするべく、
人口150万人都市の神戸において圧倒的に駐車場管理で成果を出し続けている
イーエスプランニング様とセミナーを開催することとなりました。

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