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【8/16配信】【船井からのお盆特典】7年連続400戸/年増!高収益ゼロリノベ【無料ダウンロード】


いつもありがとうございます。
船井総研 賃貸管理チームです。

皆様、お盆は如何お過ごしでしょうか。
船井総研では、なるべく帰省し

この機会に自分とその家族の歴史を振り返ることで、
自分(とその家系の長所、短所)と向き合い、
自分を深く知ることに繋げよう。

と言われています。

さてこのお盆の機会(閑散期は管理の繁忙期)に、
ぜひ経営者様の方に知って頂きたい、
空室対策・管理拡大手法があります。

それが"自己資金ゼロでリノベができる"
ノーリスク&高収益ゼロ金利リノベです。

簡単に解説をすると、CFの苦しいオーナーが
自己資金ゼロでリノベを行い、
家賃と相殺しながらの割賦払いを行う仕組みになります。

ポイントは5点。

(1)オーナーの自己資金ゼロ
(2)毎月のオーナー手残りが増える
(3)条件変更ではできない物件価値の向上
(4)自社の工事売上・利益も増える
(5)信販会社との提携。金利は自社で負担


つまり、自社で提案しやすく、
オーナーも選びやすいプランを作ることが大切になります。


皆様が感じているように、毎年のように空室率が上昇。
世帯数増加分の、3倍の新築賃貸住宅が増加しています。

空室率が悪化を続ける一方、
物件総数は増え続けている現状があります。
自然と、中古物件の入居率にしわ寄せがきます。

賃貸物件の構成比を見ると、
半分以上(51.9%)が「築20年以上の物件」になります。
つまり、この築古層への空室対策商品化が、
時流として求められていることは明らかです。

家賃は、ほうっておけば"下がる"時代
(資産価値が"下がる"時代)です。

今、日本の賃貸市場を良くするためには、築古物件を埋める。
更には物件価値を向上させることが求められています。


このような時流の中で、
ゼロリノベを活用されて管理戸数を伸ばしている会社様がいます。
そちらの会社様の成功事例を、
無料ダウンロードできる資料に簡単にまとめました。






もしお盆の機会で読んで頂ければと思います。
こちらの成功事例企業様は、
静岡の「ハウシード」という会社になります。

こちらの会社様、
地方都市の中でも人口減少や基幹産業の斜陽化と、
大手を含め同業者がひしめきあう経営環境の厳しい中で
最後発としてゼロから
賃貸管理・仲介会社を立ち上げられました。

創業当時の売上ば、9,000万、管理戸数は600戸。
それが、ゼロリノベに取り組まれることで、

売上が8年で6.4倍 4.9億円増
管理は7年で5.5倍 2,923戸増
工事は2年で1.7倍 9千万円増


横瀬社長は、振り返って
「時流にあった商品・取り組みが一番結果に繋がる」
と仰います。

市場で求められていること。
かつ、競合が取組んでいない商品で
ブランディングをしたことが、
ハウシードさんの強みになります。

自社の方向性を定め、
新しく取り組むことを決断できるのは
経営者様だけになります。

ぜひこのお盆の期間で、自社の商圏を振り返り、
空室対策・管理拡大のヒントとなればと思い
ゼロリノベのご紹介をさせて頂きました。

本コラムがそのためのお役になてれば幸いです。





ハウシードさんが、
特別ゲストとして登壇される
成功事例セミナーのご案内はコチラ

http://www.fhrc.jp/chintai/seminar/034983_lp/


成約率60%解説DVD+マニュアル付


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この研究会は、全国でもトップクラスの賃貸仲介・管理会社を目指す事を目的として、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有しあいながら、また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

>>詳細・お試し参加のお申し込みはこちら


担当コンサルタント

梶 宏輔
株式会社 船井総合研究所
Webを切り口とした、不動産業(賃貸・売買仲介、管理業務)の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。特にWeb仲介選任モデルの導入をしています。「インターネット集客戦略」を武器に賃貸仲介業の実績アップに関わり成功事例は多数存在。現場とのやり取りは毎日欠かさず、各社営業マンからも毎日の業務報告を受け、「どうやったらできるか」をモットーに、年間365回PDCAを回すことを自身ともに現場レベルで浸透させている。

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