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地元の不動産会社が地域密着で勝ち残るために始めているアパート分譲戦略

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【7/24配信】
地元の不動産会社が地域密着で勝ち残るために始めているアパート分譲戦略




いつもありがとうございます。
船井総合研究所の関口です。


今回は地元の不動産会社が地域密着で勝ち残るために
始めているアパート分譲戦略ということで
お伝えをさせていただければと思います。


現在、賃貸や管理事業などは
人口減少などの社会状況や、
大手の建設ラッシュなどの影響で需要より供給が過多、
つまり成熟期の時代を迎えております。


そんな時代においては
船井総研でも提唱している「エリア一番化」の戦略が非常に重要です。
しかしながらエリア一番になると言っても簡単なことではありません。


・管理戸数を増やしたいが周辺には競合が多い
・現在の事業では業績に限界があると感じている
・新しい事業を始めて業績を伸ばしたいが、新規事業に割ける人員が少ない
・人材を採用をしたいが中小企業は人材の採用が難しい



というような課題を抱えなかなか新しい中核となる事業に
手が出せていない経営者様も多いのではないでしょうか。



ですが、一部の地域で勝ち残っていくために
新しい事業に取り組んでいる会社様は
建築部門ナシでも参入できる、
少人数高収益ビジネスモデルである
新築アパート販売事業を始めているのです。


新築アパート分譲は業界としても
TOP5社が年間200%以上の成長を成し遂げる成長産業となっており、

名古屋のフィリックス株式会社は
2016年より新築アパート販売事業を始めて経験0から
2017年度の1年間で30棟を販売、粗利4億円超、
名古屋商圏における管理戸数の拡大を成し遂げ、
2018年度もさらなる成長を成し遂げています。

そのほかにも
地方の会社様でも1人の仕入専任者を置くだけで事業をはじめ
年間で数棟の契約を獲得、個人の生産性は2,000万円を越え、
事業の柱として確立することに成功しています。


このように全国各地で少人数でも高収益な新築アパート販売事業ですが、
始めようとしても参入できていない企業が多くあります。


そこで私たちでどのようにすればこの成長している業界に参入できるのか?
そして事業成功のための3つのポイントをまとめさせていただきましたのでぜひご覧ください。


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【Point1.】
どんなアパートを建てていいのかわからない!?
新築アパート販売事業を成功させるためには商品規格を持つ!

https://www.funaisoken.ne.jp/mt/fudousan271/susume-27-dl.html


【Point2.】
土地仕入ができない!?
営業担当レベルで仕入判断ができる規格とシステム整備!

https://www.funaisoken.ne.jp/mt/fudousan271/susume-28-dl.html



【Point3.】
販売先が見つからない!?
投資家を安定的に集客し、買付を獲得するための営業の仕組みづくり!

https://www.funaisoken.ne.jp/mt/fudousan271/susume-29-dl.html



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こうした市場は率先して参入した会社から
先駆者メリットを受けることができます。



また、弊社では新築アパート販売事業の立ち上げ、事業展開に関しまして
無料の経営相談もお受けしております。

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船井総合研究所 無料経営相談問い合わせ窓口

TEL:0120-958-270
(平日9:45~17:30)

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ぜひ新築アパート販売事業に取り組んでみてはいかがでしょうか。
最後までお目通しいただきありがとうございました。

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