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【賃貸管理_事例】閑散期こそ、管理の繁忙期!

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【7/21配信】
【賃貸管理_事例】閑散期こそ、管理の繁忙期!


【賃貸管理_事例】閑散期こそ、管理の繁忙期!


■創立7年連続で管理拡大!647戸→3,400戸
静岡で生まれた管理拡大の新常識「0円空室リノベ」 の3つのポイント





お久しぶりです、船井総研、不動産チームです。
今回ご紹介する成功事例企業は、静岡県富士市、
富士宮市にある株式会社ハウシード様。

地方都市の中でも人口減少や基幹産業の斜陽化と、
大手を含め同業者がひしめきあう経営環境の厳しい中で
最後発としてゼロから賃貸管理仲介会社を立ち上げられました。

創業当時は、どの不動産会社様も抱えているような、

・商圏内に大手企業が多数おり、後発企業の自社では取り組めることがない
・管理戸数を増やしたいが、具体的な増やし方がわからない
・賃貸部門の赤字が続き、仲介だけでは未来がない


といったような悩みを抱えておられました。

それが「0円空室リノベ」導入後、

・管理手数料の安定収入が増え、黒字化!
・完全ゼロ賃貸モデルの構築で管理戸数が毎月50戸増加
・自社独自のオーナー向けDM・セミナーの実施で毎月5~10名の反響獲得


へと見事な改革に成功されました。


☆一言で「0円空室リノベ」を説明すると、
CFの苦しいオーナーが自己資金0+家賃と相殺しながらの
割賦払いでリノベを行えるモデル!
詳細:http://www.fhrc.jp/chintai/seminar/034983_lp/


この成功へのポイントを少しだけお話すると・・・


(1)オーナーリスク0の長期空室物件でも決まる商品設計

・自社の戦略・成長に応じた4商品の使い分け
・費用0でも高収益化
・オーナリスク0の空室対策
・平均入居率向上


(2)オーナーが寄ってくる「地域ブランディング」

・WEB戦略によるオーナー集客増
・オーナーのニーズに合わせたオーナーセミナー
・オーナー提案用ツールの構築


(3)入社3か月でも受託率90%の管理提案ツール
・完全ゼロリノベ商品ツール
・1分でできる家賃収支シュミレーションツール
⇒受託のうち6割が「管理+ゼロリノ」のセット受注


この3点が重要な管理拡大手法になります。

まずは(1)の、他社には真似できない差別化商品である、
ゼロ円空室リノベを構築することが、ハウシード様の最初の一歩でした。


今回、ハウシード 横瀬社長を招いて勉強会を実施することになりました!!!


~もしご興味ございましたら~
本セミナーに是非、ご参加ください。
【賃貸管理ビジネス経営者セミナー2018】


日時:9月26日(水)13:00~
場所:船井総研 東京丸の内本社(東京駅徒歩1分)

↓下記URLよりお申込みください。↓
http://www.fhrc.jp/chintai/seminar/034983_lp/


成約率60%解説DVD+マニュアル付


>>詳しい内容・お申込みはこちら



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賃貸管理会社業績アップ勉強会 賃貸管理ビジネス研究会

この研究会は、全国でもトップクラスの賃貸仲介・管理会社を目指す事を目的として、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有しあいながら、また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

>>詳細・お試し参加のお申し込みはこちら


担当コンサルタント

梶 宏輔
賃貸仲介・管理チーム
Webを切り口とした、不動産業(賃貸・売買仲介、管理業務)の業績アップ・活性化を手がけている。市場調査、マーケティング戦略、現場レベルでの売上アップ提案まで実施。特にWeb仲介選任モデルの導入をしています。「インターネット集客戦略」を武器に賃貸仲介業の実績アップに関わり成功事例は多数存在。現場とのやり取りは毎日欠かさず、各社営業マンからも毎日の業務報告を受け、「どうやったらできるか」をモットーに、年間365回PDCAを回すことを自身ともに現場レベルで浸透させている。 

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