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【5月10日配信】なぜコインパーキング事業に参入できないのか。【セミナー告知】


なぜコインパーキング事業に参入できないのか。【セミナー告知】


いつもありがとうございます。
駐車場分野のコンサルティングを担当しております内藤です。

今回は、なぜ賃貸会社が本格的にコインパーキング事業に
参入できないのか・参入しないのかについてお話いたします。

コインパーキング運営の基本は
土地を借上げ、時間貸しにすることで借り上げ賃料との差益で収益を得ます。
したがって、その現場周辺の月極駐車場賃料の2~3倍以上の
売上を作ることができ、一般的な利益率も約30%の高収益ビジネスといえます。

しかしながら賃貸管理会社ではなかなか参入できない。
全国の会社様から寄せられたご相談の内容を集約すると
以下の3点を課題に感じている会社様が多いことがわかりました。

(1) 売上予測ができない
(2) 安定的な仕入れができない・オーナー集客ができない
(3) オーナー提案の仕方がわからない


(1)の売上予測については駐車場事業における最大の肝であり、
(2)(3)についてはそもそも駐車場を切り口にオーナー提案したことがなければ
不透明な部分が多いのではないでしょうか。

しかし、賃貸管理会社様であれば
コインパーキングビジネスは成功確率が非常に高いといえます。

その理由は、管理オーナー様という不動産を保有する顧客の存在、
月極駐車場を管理していることから、
コインパーキング案件を掘り起こしやすいからです。

現在管理している月極駐車場、管理物件の居住者用駐車場を洗い出し、
今空いている駐車場のなかにコインパーキングに適した現場が眠っているかもしれません。

空いている駐車場をどうにかしたい、と思われているオーナー様にとっては
新しい土地活用の提案として、まさにWin-Winの関係性です。

とはいっても、
「住宅街ど真ん中のエリアだからコインパーキングはうまくいかない」
「初期投資がいくらかかるのか、またいつ回収が見込めるかわからない」
「30分〇円・12時間最大〇円など、細かな料金設定方法を知らない」
「適切に運営するための利用者分析のノウハウが自社にない」
「そもそも自社のエリアでコインパーキングの需要はあるのか」
といった不安から一歩踏み出せない会社様ばかりかと思います。

しかし大阪のアパルトマンイクシーズ株式会社は
この「住宅街空き駐車場転用コインパーキング事業」に特化し、
高稼働率・高収益を実現している、まさに成功事例企業様です。
ブルーオーシャンである住宅街でのコインパーキングにいち早く参入し、
全国各地で毎年1000台以上運営台数を増やしています。

大手でないと実現できないと思われがちですが、
住宅街にある月極駐車場の転用はまだまだ大手が参入しておらず、
今から案件になりうる現場はいくらでもあります。

年1000台とまでは行かずとも、仮に年間200台を
コインパーキングすることでも、
エリアにもよりますが住宅街でも
1,440万円~2,880万円程度の粗利が得ることができます。
しかも専任の担当者1名から始められる
高収益・高生産性のビジネスモデルです。

売上予測さえ正確にできれば、十分な収益軸となります。

この度「最新時流セミナー」では、
駐車場管理ゼロの不動産会社、賃貸管理会社でもできる
コインパーキングビジネスを
アパルトマンイクシーズ株式会社 代表取締役 樋口次郎氏、
アパルトマンイクシーズ光田哲也氏をゲスト講師に迎え、
具体的な取り組み成功事例をお話いただきます。


「賃貸管理会社向けコインパーキングセミナー2018」


http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/031997_lp.html


◎東京会場
【開催日時】2018年5月21日(月) 13:00~17:00(受付12:30~)
【開催場所】:(株)船井総合研究所 芝セミナープレイス
       〒105-0014 東京都港区芝 3-4-11 芝シティビル

◎大阪会場
【開催日時】2018年6月12日(火) 13:00~17:00(受付12:30~)
【開催場所】:(株)船井総合研究所 淀屋橋セミナープレイス
       〒541-0041 大阪市中央区北浜4-4-10


【こんな会社の経営者様は是非ご参加を検討ください!】

・駐車場管理をやっているが稼働率が低い会社様
・地方商圏・住宅地でもコインパーキングを実施したい会社様
・自社商品と利益が出る駐車場商品を設計したい会社様
・コインパーキングを始めたいがリスクがあると考えている会社様
・10年、20年と売上・利益を確保させたい会社様

是非セミナーの中で、この時流に合った成長ビジネスの最新実例を、
ご自身の目で見て聞いて、確かめていただければと思います。

皆様のお申込をお待ちしております!

不動産支援部 内藤滉介
TEL:070-2321-5711
MAIL:k-naito@funaisoken.co.jp


成約率60%解説DVD+マニュアル付


>>詳しい内容・お申込みはこちら



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>>詳細・お試し参加のお申し込みはこちら



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