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【4月26日配信】【まだまだ間に合う!「コインパーキング」で業績UP】


『まだまだ間に合う!「コインパーキング」で業績UP』


皆様こんにちは!

本日は「駐車場ビジネス」の魅力についてお伝えいたします。
駐車所ビジネス、コインパーキングと聞くと
皆様どんなイメージをお持ちでしょうか??


「メイン業務ではないので知り合いの駐車場会社に任せている」、
「地方商圏・住宅地なのでウチは難しい」、
「黄色や緑の大手の駐車場会社が既にシェアを占めている」等々、
船井総研でもこのようなお声をよく頂戴します。


そんなお声に対し、私たち船井総研では「まだ間に合います!」と
ご説明させていただいております。
その背景をご説明したいと思います!


まず駐車場業界を取り巻く環境として、「自動車」が挙げられます。
「車離れ」と言われ久しい今日この頃ですが、
実は自動車の登録台数は例年増加しております。
乗用車単体での登録台数は減少しておりますが、
それを上回る形で軽自動車が増加しております。
理由としては女性ドライバーの増加、
地方商圏においてはまだまだ車社会であることが挙げられます。

続いて駐車場単体はどうでしょうか。
アパートやマンションに関しては
毎年調査データが発表されておりますが、
駐車場に関しては該当する調査がありません。

厳密に言うと、500㎡以上(20台程度~)の
場に関しては届出の義務がありますが、
500㎡以下の駐車場に関しては届け出の義務がありません。
従って駐車場の多くは行政も把握していないのが現状です。

そんな中、コインパーキングでは、
「コイン式自動車駐車場市場に関する実態分析調査」が
数年に一度行われており、
大手のコインパーキングを中心にその数が発表されております。
それによると、2007年時点のコインパーキングの台数が69万台、
2011年時点が91万台、2015年が118万台と記されており、
5年で130%ずつ台数が増やされております。
船井総研でも不動産における数多くのデータを見ておりますが、
ここまで成長性のある数字はなかなかありません。
実はコインパーキングは全国的に増え続けているのです。

また、コインパーキングと聞くと、
商業地や主要な目的地に近い好立地を想像するかと思いますが、
地方商圏、住宅地こそ競合も少ないブルーオーシャンです。
一定の世帯数があれば、帰省、友達の家へ遊びに行く、
法人による個人宅への訪問等、駐車需要があります。
今回はそのような住宅地での駐車ニーズに目をつけ、
短期間で爆発的に売上・コインパーキング台数を増やされた
事例企業様のセミナーをご用意いたしました。

http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/031997_lp.html

今回お伝えする成功事例企業・アパルトマングループ様では、
住宅地の空き駐車場をコインパーキングに転用し、
2,704台だった駐車場台数を開始7年間で4倍の11,083台と
事業を大きく成長させました。
年間売上20.1億円、粗利5.29億円、
営業利益2.29億円と、高収益を実現されております。

これまで船井総研でも、不動産会社様の業績UPとして、
賃貸、売買、管理、リフォーム、マンスリー等、
様々なビジネスモデルを構築しておりましたが、
駐車場は未開にして最大のマーケットとして捉えております。

今回はそんな駐車場ビジネスの魅力をお伝えするべく、
圧倒的にコインパーキングで成果を出し続けている
アパルトマングループ様をゲスト講師にお招きします。

http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/031997_lp.html

開催は5月21日(月)の東京、
6月12日(火)の大阪の2会場開催となっております。
既に多数のお申込みをいただいておりますので
お早めにお申込みください。

駐車場業界は大手がシェアを占めているように見えますが、
コインパーキングにおいて大手のシェアは42%、
その他の58%は中小企業または個人の方が経営しており、
今からでも十分間に合います。

是非ともこの機会にご参加をいただき、
チャンスを掴む1日にしていただけたら幸いです。
皆様のご参加を心よりお待ちしております。



<<■賃貸管理会社経営者向けコインパーキングセミナー>>
http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/031997_lp.html


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この研究会は、全国でもトップクラスの賃貸仲介・管理会社を目指す事を目的として、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有しあいながら、また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

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吉野 俊輔
賃貸仲介・管理チーム
財閥系不動産会社を経て現職。大規模修繕工事、長期修繕計画からオーナーサポートまで建物管理を軸としたコンサルティングを展開。特にDMからの外壁改修工事提案では、高い反響率と短期間で収益を向上させるノウハウを確立。その実績を事例ベースで全国に浸透させている。建物管理から資産管理まで「すぐに実践できる」を信条に、ダイレクトに業績を 上げる支援に取り組んでいる。

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