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【4月12日配信】【キャッシュアウトオーナー続出!?資産管理は「難しい??」】


こんにちは。船井総研の一之瀬です。
2018年の繁忙期も終わり、1区切りついた会社様も多いかと思います。

今年の繁忙期は例年以上に仲介市場の厳しい声を聞きました。
ほとんど平常月と大差無かった・・なんて言われる会社も少なくありません。

もちろん、地域一番で、また昨年と比較してより組織を増強している会社は
伸びています。

ただ、どんな会社でも、同じ市場・同じ土俵で・同じように戦い続ける、と
言うのはなかなか難しいことだな、と常々思います。

ここ数年右肩上がりだった日本経済もこれから確実に下がって来ることは目に
見えています。
同時に、ご存知の通りレオパレス集団訴訟や、昨今のスマートデイズ・かぼちゃ
の馬車問題に代表されるように、「オーナーのキャッシュが回らない!」
「破綻寸前!」というケースも、実は増えてきています。

最近の船井総研の調査で、実は税引前にキャッシュアウトしてしまっている、
というオーナーが、実は1割強はいるようだ、ということがわかってきました。

税引き後で考えれば、この数はもっと多くなりそうです。


そんなわけで、メルマガの中でも、オーナーの資産・本質に目を向ける、
「資産管理」というテーマをお伝えし続けていますが、どうやらあまり上手に
伝えきれていないケースもあるようです。


最近、お会いして間もないある経営者様からこんな事を言われました。

「オーナーの資産管理が大事なのはわかっているんだけど、うちの社員は
 若いし不動産歴も浅いから難しいんだよね」

資産管理が何かとてつもなく難しい事と聞こえてしまっているようで、
私としても残念でなりません。

よくよく見ると「資産管理」という言葉もなんとなく「難しそう」に聞こえ
ますね笑


実際に資産管理の成功企業さんの中には、

20代の新卒社員が中心の会社様
パートさんが大半の会社様
女性が中心の会社様

色々な背景の管理会社様が資産管理への転換をされています。

「資産管理への転換」を実践するにあたってはいくつかポイントはありますが
どう簡単にやっていくのか?というのが一番のテーマですし、社員さんの経験
の有無にかかわらず転換が可能で、実際にそんな会社さんが増えてきています。

最近の研究では、オーナーとの接触頻度や診断を仕組み化して簡単にすること
で、より早く、経験が無くても成果が上がることもわかってきました。

↓↓資産管理転換の成功レポートはこちらから↓↓
http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/030647_lp.html

より短期間により大きな成果を生み出す方法の一つが資産管理への転換です。
繁忙期があけ、今こそ新しい戦略に取り組むチャンスの時期です。

より早く、より大きな成果を出して頂く為に、もう少し、「資産管理」を
簡単なものとして、進めてみてはいかがでしょうか?




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一之瀬 圭太
賃貸仲介・管理チーム
主に賃貸仲介、管理会社の生産性向上を目的とした戦略立案を手がける。「長所進展による社員の有効活用」、「アウトソーシングによる事業の効率化・活性化」の内部環境の改善、「競合調査・最新成功事例の活用」による外部環境への対応など、内外ともにバランスの取れた、「勝ち残る企業経営」を推進。更なる生産性向上のため、賃貸仲介、管理会社の新規事業の柱づくりを手がける。

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