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【3月26日配信】【セミナー告知】『建てる』管理の増やし方


いつもありがとうございます。
収益不動産分野のコンサルティングを担当しております有山です。

賃貸仲介の繁忙期ももう終わりに差し掛かっています。
無事に繁忙期を乗り越えて安堵されている会社様もあれば、
思うようにいかなかった会社様もあるかと思います。

結果がどうであれ、日々の業務に追われ新たな管理の受託へ向けた動きが
できていなかった会社様が大多数なのではないでしょうか。

新規の管理受託のルートとしては、

①管理物件の入居率を上げ
②自社のブランディングを行い
③他社管理物件の客付をして受託


というのが王道です。

繁忙期を終え、これから空室対策のための工事提案等を強化する動きは
工事粗利に加え入居率アップに繋がり、とても有効な手段です。

しかし管理拡大の方法は、このような「直す、埋める」といったやり方だけではありません。



そのひとつが、『建てる』という選択肢です。



実際に管理戸数ランキング上位企業の顔ぶれは、
"土地活用"を切り口に自社で建てている会社ばかりです。

みなさまの商圏でも毎年管理戸数ランキング上位企業のアパートが建っているのではないでしょうか?

そして今度は管理戸数の増加率ランキングの方に目を向けると、
"土地活用"でなく"投資用不動産"として建築をしている会社が目立ちます。


「それは大手だからできるのでは?」
「うちには建築部門も施工経験もないから・・・」



そう思われるかもしれません。

しかし愛知県名古屋市のミズケン株式会社はこの「新築アパート販売事業」に参入し、
立ち上げ1年で30棟を販売し、200戸以上管理戸数を増やしています。
それに加え新築アパートの販売粗利が1年で4.7億円と、驚異的に業績を伸ばしました。

年30棟とまでは行かずとも、仮に大手が数十棟建てているうち5棟でもシェアを獲れれば、
エリアにもよりますが3,000万円~5,000万円程度の販売粗利が得られ、
管理戸数も約40戸ほど増やすことができます。

融資が厳しいと言われる昨今ですが、たった5人の買えるお客様を見つけさえすれば良いのです。

しかも専任の担当者1名から始められる高収益・高生産性のビジネスモデルです。

この度「最新時流セミナー」では、建築部門・施工経験ゼロの不動産会社、賃貸管理会社でもできる
新築アパート販売ビジネスの手法をミズケン株式会社 代表取締役 水野秀則氏をゲスト講師に迎え、
具体的な取り組み成功事例をお話いただきます。



<<新築アパート販売ビジネスモデルセミナー2018>>

URL:http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/030803_lp.html




【開催日時】
2018年4月23日(月) 13:00~17:00(受付12:30~)

【開催場所】
(株)船井総合研究所 五反田オフィス
〒141-8527 東京都品川区西五反田6-12-1

【こんな会社の経営者様は是非ご参加を検討ください!】

・管理戸数を伸ばしたいが既存のやり方に限界を感じている会社様
・賃貸仲介・賃貸管理から収益物件の売買・仲介の強化を検討している会社様
・中古の収益物件売買・仲介事業が伸び悩んでいる会社様
・今まで新築アパートも提案していたが、建物の競争力がない、良い施工会社がなかった会社様


是非セミナーの中で、この時流に合った成長ビジネスの最新実例を、
ご自身の目で見て聞いて、確かめていただければと思います。

皆様のお申込をお待ちしております!


■セミナー詳細、お申込は下記まで
URL:http://www.funaisoken.co.jp/housing/fhrc/030803_lp.html


成約率60%解説DVD+マニュアル付


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この研究会は、全国でもトップクラスの賃貸仲介・管理会社を目指す事を目的として、頑張っている参加者企業同士の皆様にて、お互いの最新成功事例を共有しあいながら、また業界の最新時流を学びながら、今後さらに組織を活性化し、生産性を高めていって頂ける場づくりとして考えております。

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