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NO.292 「賃貸業界の適正な人件費とは?」

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賃貸不動産仲介管理ビジネスの黄金律 Vol.292
 
【コラム】「賃貸業界の適正な人件費とは?」

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こんにちは。
船井総研 賃貸・不動産ビジネスコンサルティングチームの宮花です。

「皆様の会社の人件費は適正でしょうか?」

人件費が経費の中で頭を悩まされている経営者様も多いのではないでしょうか?

しかし、給料などの人件費は社員に対するものなので、頭を悩ませるのでしょう・・・

・高ければ利益が残らない
・低ければ社員が不満を抱える(退職のリスク)

つまり、バランスを取ることが非常に重要です。

冒頭の答えですが、人件費を売上総利益の45%に抑えるのが良いと言えます。

ここで言う人件費とは、社員給与と賞与に加えて役員報酬・法定福利費・福利厚生費も含みます。
要は、「人」に対してかかっている経費が粗利益のどのくらいか?ということです。

これが50%を超えると営業利益率が下がってしまいます。

自社の現状を見ながら、人件費が圧迫していないかどうか?
社員の活躍に見合った給与を支給できているかどうか?


それを一度見直して頂ければと思います。


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