「 企業は地域性や能力の差でなく、リーダーのあり方で決まる！ ありきたりから脱却する！賃貸仲介・管理会社 リーダー向け 第１５回 賃貸管理専門・リーダー育成講座のご案内 」
～ 賃貸不動産仲介・管理会社 経営者の皆様への情報です ～
平成１５年末からスタートし、お客様から高い評価を頂いている『賃貸管理専門 リーダー育成講座』は、この度、第１５回を実施させて頂くこととなりました。過去３８１名様もの方々にご参加頂きまして、お蔭様で１４回もの開催に至っております。心から感謝いたします。
さて、今回第１５回は、６月３日（火）大阪会場にて、６月６日（金）東京会場にて、丸１日８時間３０分の徹底集中型で開催致します。
企業は地域性や能力の差でなく、リーダーのあり方で決まる！ ご案内の表題にも入れさせて頂きましたが、日頃、賃貸仲介・管理会社のご支援先でつくづく感じる事です。基本的には、社員さん一人一人の成長が企業の成長につながると考えています。しかし、社員さんの成長を促すには、やはり社長やリーダーの成長が必須になります。 不動産業界は、既に成長期から成熟期に入ってきています。選ばれる企業と選ばれない企業に二極化されている今の状態では、今までの「ありきたり」から脱却できなければ勝ち残れません。
「管理物件空いてきたな？ 古くなったし多少はしょうがないか・・・」「去年に比べて来店数へってるか？ 駅前の店も同じみたいだし、エリアの 問題だな・・・」「手数料売り上げ少し減ってきてるな？ 家賃が下がってるからな、みんな そうだろ・・・」 これらは、よく相談先で聞く言葉です。
空室問題は必然であり、常に空室を埋められる筋肉をもった企業しかオーナー様に認められません。またネット中心社会になって、ネット反響から多数の来店に導ける企業しかお客様から選ばれません。そして常に生産性を挙げるべき、新たな商品への展開がはかれなければ、まさしく生き残れません。
「ありきたり」からの脱却をはかるには、社長やリーダーが、変わらなければはじまりません。今の職務を拡大するか？ レベルアップするか？ 今後の方向性・戦略を、ぜひもう一度考えてください！ また「ありきたり」からの脱却をはかる上で、最初に行わなければならないのが、「なぜうまくいってないのか？」といった問題点を引き起こす原因＝本質からアプローチする問題解決の視点を取り入れて頂きたいと考えています。
今後、やらなければいけないことは、社員さんもリーダーも、何となくは頭ではわかっているのです。しかし、実行に移せないことは結果にも現れません。なぜ実行に移せないのかを、その原因から見極めていく事から始めるのです。 さらには相手の立場にたって、仕入ができない原因はオーナーの立場で、集客できない原因は入居者の立場で、社員さんが動かない原因は社員の立場になって考えると次の一手がみえてきます。私達コンサルティング業も、その企業の立場になって本気で考えないと、上手くいかないことと同じです。
今回の研修では、自店の「ありきたりからの脱却」をテーマに、リーダーに自店がうまくいかない本質＝原因を洗い出し、今後うつべき対策を作り、現場で実践して頂く為の研修です。 ただし、一つお伝えしておきたいのは、今回講座内容において、会社にある問題点を洗い出して頂く部分が多分におりまぜていますので、勝手ながら覚悟を感じて、現場リーダーの方々を送り出して頂ける企業様（経営者様）のご参加をお願したいと考えています。
詳しい講座内容につきましては、別紙パンフレット内容をご高覧頂ければ幸いです。過去１４回の参加者の方々には、幹部・リーダークラスの他、経営者ご自身、将来を背負う創業者の２世・３世の方も、多く参加されています。ぜひこの機会にご参加を頂ければ幸甚に存じます。何卒、よろしくお願い申し上げます。
「第１５回 賃貸仲介・管理会社向け 賃貸管理専門 リーダー育成講座」 （東京会場・大阪会場 各会場２５名様限定）
★「ありきたりからの脱却」をはかるには、 リーダーが変わらないとはじまりません★
『 ありきたりからの脱却をはかる 講座のポイント 』
- 頑張っている同業他社の取り組みに刺激を感じてもらう！
- 「このままでは、まずい！」と対策を考える必要性を感じてもらう！
- 自店の問題点を洗い出してもらう！
- 自店の問題点はなぜ起こるか？原因を分析する！相手の立場になって。
- 他社の成功事例を参考に、自店に合う課題解決策を探る！
- 自店の為の具体的対策を決める！
※注意！ あくまで経営者の考えるビジョンに合わせての動きです！
＜ありきたりからの脱却 ”できない原因（本質）”は３つ！＞ １．やり方 新しい取り組み がわからない （成果が出易く、継続できる具体策が決まっていない・・・） ２．社内での組織環境が整っていない （働き易い組織体制、社内環境が整っていない・・・） （やりがいを感じられる評価制度が整っていない・・・） ３．あり方 ビジョン・考え方が浸透していない（なぜやらなきゃいけないのか分からない・・・） ※その本質を変える対策を立てる事が最も重要！ 研修の最後に、自社の問題点は何か？何をする必要があるのか？を考えてもらいます。
＜こんな考えを持たれる経営者の皆様へ！社員さんを参加させて下さい＞ ※参加は、社長ご自身でも構いません！ １．社員に賃貸管理業務性をしっかり理解させたい方
２．確固たる賃貸管理システムを作りあげていきたい方
３．さらに管理戸数を伸ばしたい方
４．入居率を高めていきたい方（空室対策を進めたい方）
５．家主様との関係構築法、また提案手法を知りたい方
６．課題解決でき、自ら考えて目標達成できるようにしたい方
７．ズバリ！ありきたりからの脱却をはかりたい方
＜講座内容＞ 第一講座：大競争時代の賃貸市場と基本戦略
第二講座：生産性の上がる賃貸管理の仕組みづくり
第三講座：顧客満足の徹底を考える（徹底ディスカッション）
第四講座：管理物件拡大策！ ＆ 空室対策！（徹底ディスカッション）
第五講座：自店の現状を掴み、対策を立てる
＜開催日時・会場＞ ２００８年６月３日（火） ９：３０～１８：００（大阪会場）大阪リバーサイドホテル ２００８年６月６日（金） ９：３０～１８：００（東京会場）船井総合研究所 大阪オフィス
＜ご参加料金＞ 会員企業様 お一人様 ４０，１４０円（消費税込み）一般企業様 お一人様 ３９，３１２円（消費税込み）
↓内容のご質問、パンフレット送付のご希望はメールにてお申し付け下さい。 E-mail:ichinose@funaisoken.co.jp 事務局：一之瀬
パンフレットデータはこちらをクリックしてダウンロードしてください。（PDF：771KB）
