企業はトップで９９．９％決まるのか？
船井総研に入社すると、「企業はトップで９９．９％決まる」と教えられます。 成功する人の３条件「すなお」「勉強好き」「プラス発想」と同じくらい、 船井総研では有名な言葉です。 で、本当にトップで９９．９％決まるのかというと、 自分の仕事の現場
宮下一哉ブログ
ときの境い目
雑談な話。 １日の時間の有効活用について考えることは非常に大切です。 充実した毎日を過ごしたいなら、明日をどう過ごすか。 まずはそこから考えていくことから始まります。 明日の予定を立てるとき、 知っておくとよいのが「ときの境い目」です。 と
賃貸仲介管理会社における業務の境い目
不動産仲介業というものは、非常に特殊なビジネスです。 日本の民法は、「双方代理」を禁止しています。 １人の人間が、相反する利益を主張する人々の間で、 双方の代理人となって話をまとめる．．．なんてことは、 話し合いの決着点として、正しいところ
仕事の生産性を最も上げるために。
個人的には、お金よりも大切なものが３つあると思っています。 そのうちの１つが「時間」です。 お金は使ってもまた手に入りますが、時間は過ぎたら返ってきません。 お金大事とか、お金に得意げな人を見かけることがありますが、 幸せな人を見たことがあ
「組織は戦略に従う」
ご無沙汰しています。 船井総研＿住宅不動産ビジネスコンサルティンググループの宮下です。 ４月になりましたね。私の住む横浜では、桜が満開を迎えています。 繁忙期はいかがでしたでしょうか？ 私のご支援先では、過去最高の売上だった会社が数社，厳し
新入社員研修にて
船井総研の不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下です。 あっという間に１２月。仲介・管理会社の皆さまは繁忙期直前の 「物件商品充実」「サービス商品の充実・販売方法確認」など、 忙しくされていることと思います。 さて、先日、 お付き
「新規開拓のコツ２」
船井総研の宮下です。 前回は新規オーナー開拓の際の、オーナー判明率アップ （オーナー住所取得率アップ）の方法についてお伝えしました。 今回は新規オーナー住所を把握したあとのアプローチ方法に ついてお伝えします。 日本全国で家賃ダウン，仲介料
「新規開拓のコツ１」
８月も最終日。台風・地震・インフルエンザ・選挙など、いろいろ目白 押しの夏でしたが、皆様いかがお過ごしでしたでしょうか？ 特に昨日の選挙などは、国としても大きな「イベント」になったのでは ないでしょうか。今朝、電車に揺られていまして、周囲で
忙しいのは心を亡くす
船井総研の不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下です。 繁忙期が終わりましたが、皆様業績はいかがでしたでしょうか？ 来年の繁忙期への準備は、今月から始まります。 オーナーとのコミュニケーションを増やし、信頼関係を強化し、 「ユーザ
勝てる・選ばれる空室対策リフォーム
先日のブログでお伝えした通り、空室対策には主に３つの切り口があります。 現在、その中で最も効果が高いのは「商品価値向上」の対策。 商品価値向上の対策とは、要するに「リフォーム」のことです。 どんな物件にも通じるリフォームなんてものはありませ
他社と差をつける空室対策
賃貸不動産仲介管理業界において「空室対策」という 言葉が頻繁に使われるようになって既に数年が経過しています。 空室対策には主に３つの切り口があります。 １．商品価値向上 ２・価格競争力向上 ３・リーシング力向上 このうち「２」「３」の切り口
賃貸不動産管理ビジネスの指標
船井総研_不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下です。 いよいよ繁忙期突入。厳しい、とされる時代ですがチャンスです。 当たり前のことを当たり前に、但し高いレベルでやり続ける会社が 顧客に支持されます。働く社員も、堂々と誇りを持って
目的と手段の違いを意識する
船井総研の不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下です。 昨年９月１８日の『FUNAIメンバーズPlus』ニュースレターにて、弊社社長の 小山政彦が次のようなコメントをしていました。 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
寒中お見舞い申し上げます。
皆様、寒中見舞い申し上げます。 不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下一哉です。 船井総研は正月休み明け２日間に亘って「全社研修」でした。 年に1度、船井幸雄最高顧問のお話を聞くことができる機会であり、 私も毎年楽しみにしています
全国賃貸管理ビジネス協会ビジネスフェア講演レポート
船井総研の不動産仲介・管理業活性化プロジェクトチームの宮下です。 梅雨に入り、暑い日寒い日、温度差の激しいこの頃ですが、皆さま体調管理は 万全でしょうか？ 体力の減退を感じている最近の私は、なるべく運動をするよう に心掛けています。 さて、
開けっ放しが良い。
すっかりご無沙汰してしまいました。船井総研の不動産仲介・管理業活性化 プロジェクトチームの宮下です。繁忙期の売上等、いかがだったでしょうか。 ４月に入りだんだん暖かくなってきましたが、ひと段落したこの時期、「繁忙期に やりたくてもできなかっ
受験シーズン到来
ご無沙汰してしまいました。船井総研の宮下です。 2008年も気が付けばもう２月。 月日が流れるのが速いですね。 さて先日、都内某大学で入学試験が始まり、 ご支援先の管理会社の社員さん達と、 朝から物件冊子配りに行ってきました。 緊張のせいか
