船井総研 住宅・不動産コンサルティンググループの一之瀬です。
一通り、ご支援先企業の繁忙期の賃貸部門業績が出揃いました。
見てみると・・・軒並み、昨対UPという形で繁忙期を終えることができました。経営者、社員さんの頑張りが大きかったと思います！皆さん、お疲れ様でした！
ただし、楽観視できない部分も有ります。
今回傾向として感じたのは、確実に、昨年と同様のやり方では集客は下がっている、ということです。
現にご支援先企業の40％では同商圏での集客は下がっていました。（繁忙期前に商圏を広げた企業はその分向上していますが）
地域性も有りますが、商圏内での住替え需要が確実に減少し、その他の部分で事前に売上を上げるための単価UP策や低所得者対策、差別化物件つくりなど対策を打てていた企業に軍配が上がりました。
ゴールデンウィークに入り、一息付く企業も多いかと思いますが、来年の繁忙期に向け、今から戦略を練っていきたいものです。
